“傳房產證下崗作廢 國土部門：仍然比較有效無需更換”

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最近，“房產證出港了！ 今后房產證寫誰的名字都沒用，有它的房子是你的”的文案引起了關注和討論，產生了“房產證上有你的名字≠房子是你的”等文案。 那么，房產證從5月1日開始“下崗”的說法正確嗎？ 在不動產證明書上寫誰的名字已經不重要了嗎？ 新不動產權證和不動產證明書的區別是什么？ 對
傳言，各地房管、國土部門紛紛表示，已經發放的房產證仍然有效。 不動產登記按照“不變”的大致情況進行，以新證代替舊證的形式完成，不動產的權利變更、轉讓后，向新的產權人發行不動產權證書。 不動產物權未變更、轉讓的，舊證件仍然合法有效，效力與不動產權屬證書相同，仍然可以辦理各種手續。

不動產證明書仍然合法有效，不需要更換

據網上復印件介紹，“根據國土資源部的相關工作安排，應當從5月1日起在全國全市縣頒發舊證書，頒發新證書”“力爭今年年底前在全市縣頒發舊證書，頒發新證書”。

事實上，年底，全國大部分地區都沒有發放房產證，而是發放了不動產權證。 據國土資源部官網介紹，截至年底，全國實現房地產統一登記“新證發放、舊證停辦”的地市達到100%，除西藏部分縣外，其他省(區、市)縣全部實現“新停辦”。

有人有疑問。 那么舊的不動產證明書還有效嗎？需要更換不動產權證嗎？ 年2月發布的《國土資源部關于啟用不動產登記簿證格式(試行)的通知》顯示，不動產登記機關依照“不變”的大致情況，權利不變，登記簿證不更換，依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，將重新

對此，根據房地產相關法律界人士，目前有新證、舊證、法律效力，可以選擇是否更換。 不動產的權利變更、轉讓后，會向新的所有權人發行不動產的權利證明書。 不動產物權未變更、轉讓的，舊證件仍然合法有效，效力與不動產權屬證書相同，仍然可以辦理各種手續。

不動產權證新不動產單元號碼

關于不動產證明書和不動產權證的區別。 國土部門表示，兩者性質不同，不動產權證是不動產證書和土地采用權屬證書的組合。 另外房產證上沒有防輻射標簽，不動產權證上有防輻射標簽。

不動產證明書的外頁只有中華人民共和國房屋的全部產權證明書，沒有其他復印件。 不動產證明包括房屋的所有權人、共有情況、房屋位置、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

除不動產權證外，還增加了不動產單元號碼、聘用期限等復印件。 年3月1日起施行的《不動產登記暫行條例》規定，不動產以不動產單元為基本單位登記。 不動產單元有唯一的代碼。 這個代碼是不動產單元號碼，像家里的“身份證號碼”一樣由28位數字組成。 全國唯一的。

不動產權批量登記后，可以查詢不動產新聞。 有些人害怕出現“親自檢查房間”的現象。 也就是說，有些人通過姓名詢問的方法獲取他人的不動產新聞，用于非法用途。 對此，《不動產登記暫行條例實施細則》指出“任何單位和個人不得泄露不動產登記新聞”，并確定可以提交“三類人”查詢不動產登記資料。 一是權利人可以查詢、復印不動產登記資料二是與不動產交易、繼承、訴訟等有關的利害關系人可以查詢、復制不動產的自然狀況、權利人及其不動產的扣押、抵押、預告登記、異議登記等情況三、人民法院、人民檢察院、人民檢察院

產權最終根據不動產登記簿

網上文案說“房產證上寫誰的名字不重要”“房產證上可以沒有你的名字，但不動產登記簿上必須有你的名字”。

有人擔心這是房子的產權問題，萬一不動產證明和不動產權證上有自己的名字，不動產登記簿上怎么辦？

對此，相關律師表示，根據物權法，不動產權屬證書記載的若干事項應當與不動產登記簿一致。 記載不一致時，除有證據表明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為準。 也就是說，不動產證明和不動產權證的名稱與不動產登記簿的名稱不一致的，以不動產登記簿為準。 但是，在大部分情況下，不動產證明和不動產登記簿的消息是一致的，所以不要擔心。

另外，在網上的復印件中，他還表示:“不動產所有權的最高效力來自不動產登記，所以沒有安全感的女性沒有必要在男性的不動產證書上命名。 不動產證明書上可以沒有你的名字，但是必須在不動產登記時加上。 ”。 對此，全國多個地方的不動產登記中心表示“認為是理所當然的”。 首次辦理不動產登記時，購買合同上記載的購買者是誰，不動產登記時登記誰，在不動產登記簿上增加姓名，需要提交相關資料并審查。